El Gobierno de Neuquén puso en marcha nuevas herramientas de financiamiento habitacional que, en apenas dos años, permitieron ampliar las posibilidades de miles de familias para comprar, construir o mejorar sus viviendas.
La estrategia combina los créditos hipotecarios del Banco Provincia del Neuquén (BPN) con el programa Neuquén Habita, destinado principalmente a sectores de la clase media trabajadora.
La política surgió a partir del déficit habitacional identificado al inicio de la actual gestión y del bajo nivel de recupero de viviendas construidas con fondos públicos. Frente a ese escenario, la Provincia decidió avanzar hacia un esquema en el que el acceso al financiamiento esté acompañado por la devolución de los recursos, con el objetivo de generar un sistema sostenible que permita asistir progresivamente a más familias.
Más de $68.000 millones canalizados a través del BPN
Una de las principales herramientas fue la recuperación de los créditos hipotecarios del BPN, una línea que permaneció inactiva durante más de 15 años. La actual gestión reabrió el Departamento de Créditos Hipotecarios y volvió a poner al banco provincial en el mercado de financiamiento para la vivienda.
Desde su lanzamiento en 2024 y hasta el 10 de agosto de 2026, el BPN otorgó 2.687 créditos por más de $68.000 millones, destinados a distintas soluciones habitacionales.
La mayor cantidad de operaciones correspondió a refacciones, con 1.773 préstamos por $24.039 millones. En segundo lugar se ubicaron los créditos para compra de vivienda, con 267 operaciones por $24.424 millones, mientras que la construcción alcanzó 197 créditos por $14.268 millones.
Además, se otorgaron 450 préstamos para la compra de terrenos, por un total de $6.042 millones.
La propuesta cuenta con tasas preferenciales y una estructura de 60 sucursales distribuidas en toda la provincia, lo que permite acercar las alternativas de financiamiento a distintas localidades neuquinas.
Neuquén Habita suma miles de postulantes
A esta herramienta se agregó este año Neuquén Habita, un programa impulsado por la Secretaría de Vivienda y Hábitat, el IPVU y la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable (ADUS).
Desde su lanzamiento se registraron alrededor de 3.600 inscripciones, de las cuales más de 2.000 expedientes ya superaron las primeras etapas de análisis y avanzan hacia la validación jurídica y la constitución de garantías.
El programa contempla créditos individuales para construir, ampliar o terminar la primera vivienda, utilizando recursos provinciales y ofreciendo tasas accesibles y criterios de priorización establecidos.
El gobernador Rolando Figueroa definió la iniciativa como una alternativa dirigida especialmente a quienes cuentan con capacidad de pago, pero encuentran dificultades para acceder a las opciones tradicionales del sistema financiero.
En este esquema, el BPN participa también en el análisis de riesgo crediticio de los postulantes y posteriormente interviene en el desembolso de los fondos y el cobro de las cuotas.
Hasta el momento, casi 600 solicitudes fueron aprobadas en la instancia de evaluación crediticia realizada por la entidad bancaria, por un monto cercano a $50.000 millones, recursos que comenzarán a traducirse en obras habitacionales.
Un modelo basado en el recupero
El Gobierno provincial busca que estas herramientas no funcionen como programas aislados, sino como parte de un sistema de financiamiento que pueda sostenerse en el tiempo. La premisa es que los créditos sean devueltos de acuerdo con la capacidad de pago de cada beneficiario para que los fondos recuperados puedan volver a financiar nuevas soluciones habitacionales.
De esta manera, Neuquén apuesta a complementar el crédito bancario tradicional con alternativas provinciales, ampliando el universo de familias que pueden acceder a financiamiento para resolver su situación habitacional.
Las dos herramientas representan, en conjunto, una de las principales apuestas de la actual gestión para enfrentar el déficit de viviendas mediante crédito, recupero de fondos y participación del sistema financiero provincial.
